top of page

130-GODIŠNJA LJEPOTA OD KAMENA

52463, Višnjan, Kroatien

Sigurno jedna od najljepših restauriranih luksuznih kamenih vila u Hrvatskoj, izrađena od najkvalitetnijih materijala, samo 15 km od Poreča.

€ 1.600.000

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

Kamena kuča

4

5

15 km

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

309 m²

1.226 m²

2

1890

08-22-085 x.jpg

56-MD

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

Sigurno jedna od najljepših i najkvalitetnijih restauriranih kamenih kuća u Hrvatskoj!

Vila se nalazi u srcu bajkovite Istre, na području ruralnog imanja iz 19. stoljeća, okružena blagim istarskim brežuljcima i u mirnom okruženju, daleko od buke i gužve, pružajući mnogo mira.

Vila je nastala kroz pažljivu rekonstrukciju, koja je ostvarena s puno planiranja i ljubavi. Kamen zidovi su restaurirani od strane umjetnika ručno, mukotrpnim radom. Ova prekrasna vila nudi preciznu, harmoničnu kombinaciju modernog pristupa i tradicionalnog istarskog načina života, uz dozu luksuza koja vlasniku omogućava nezaboravan boravak. Prilikom uređenja vile i njezina vrta su se poštivali najviši estetski ciljevi. Pažnja i ljubav prema detaljima u unutrašnjem uređenju također su vidljivi u vrtu vile. Pažljivo uređeno okruženje, koje redovito održava tim stručnjaka, budi divljenje i opuštanje.

Jedinstveno uređeni bazen od 55 četvornih metara napravljen je od najfinijih španjolskih staklenih mozaika, koji pod sunčevim zrakama stvara pravu malu svjetlosnu predstavu. Nakon kupanja u slanoj vodi, možete nastaviti uživati i opuštati se na autentičnom istarskom kamenu, koji zaokružuje ovu predivnu igru svjetla.

Šest starih maslina, stare oko 250 godina, doprinosi mediteranskoj atmosferi Istre, a dobro održavana trava zasigurno će zadovoljiti najzahtjevnije goste koji traže mir i opuštanje na luksuznom imanju. U stražnjem dijelu vrta nalaze se mediteranske biljke, čiji miris dominira. Ružmarin, kadulja i metvica bit će od koristi pravim gurmanima kada budu pripremali razna kulinarska jela u kuhinji vile i dodali tim začinskim biljkama poseban mediteranski okus svojim jelima.

Prilikom obnove vile pažljivo se pazilo na svaki detalj, a svaka sitnica je promišljeno osmišljena. Plemeniti interijer savršeno se uklapa s prekrasno uređenim vrtom vile. Tijekom gradnje i obnove korišteni su samo prirodni materijali koji pružaju toplinu, udobnost i luksuz. Originalne kamene ploče su sačuvane i posebno su prilagođene za ugradnju unutar vile. Podovi u sobama su od slavonskih hrastovih dasaka debljine do 4 m.

Potpuno opremljena i moderna kuhinja je pažljivo uređena kako bi postigla moderni i tradicionalni efekt. Kombinacija masivnog drva i masivne radne ploče od istarskog kamena slijedi cijelu priču o korištenju prirodnih materijala za unutrašnje uređenje vile. Uređaji dolaze od renomiranog njemačkog proizvođača Miele, koji osigurava zadovoljstvo i najzahtjevnijim korisnicima.

Veliki dnevni boravak je opremljen pažljivo odabranim namještajem. Otvoreni kamin stvara dodatnu atmosferu, a pažljivo odabrani perzijski tepisi, koji se nalaze u svim prostorijama, daju cijeloj priči jedinstveni šarm i toplinu. Dnevni boravak ima izravan pristup velikoj natkrivenoj terasi s podnim grijanjem, koja omogućava vesela okupljanja do kasno u noć. Šum fontane pored bazena i pucketanje vatre iz kamina stvaraju magičnu atmosferu.

U prizemlju vila ima dvije spavaće sobe. Južna spavaća soba ima izravan pristup natkrivenoj terasi i pogled na bazen. Druga soba se nalazi na sjevernoj strani i ima pristup odvojenoj terasi s vrtom, gdje se uzgajaju mediteranske biljke. Uz kupaonice koje pripadaju spavaćim sobama, tu je i dodatna kupaonica sa saunom u donjem dijelu. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima otvoreni kamin i kadu s hidromasažom te vanjsku terasu s pogledom na vrt vile i bazen. S terase se pruža prekrasan pogled na brežuljke središnje Istre. Glavna spavaća soba ima izravan pristup bazenu putem stepenica. Četiri spavaće sobe su prostrane i ukusno uređene. Na prvom katu nalazi se i ostava te potpuno opremljena praonica.

3,75 % uključujući PDV. Provizija agenta iz kupoprodajne cijene prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Napomena: Izvješće s dodatnim informacijama kao što su adresa i plan lokacije bit će poslan samo uz navedenu potpunu adresu. Ove informacije će se strogo povjerljivo obraditi.

Opis nekretnine

- Bazen sa slanom vodom sa vodopadom i hidromasažom, ekskluzivni vrtovi, sauna

- Hlađenje i grijanje toplinskom pumpom sustava DAIKIN ALTHERMA

- Podno grijanje

- Dizajn interijera, najkvalitetniji parketi, perzijski tepisi

- 3 parkirna mjesta u zatvorenom dvorištu

- 15 km od plaže i Poreča, 3 km od Baderne i Višnjana s restoranima/trgovinama

- 50 km od zračne luke Pula

Položaj nekretnine

52463, Višnjan, Kroatien

Turneja

Više objekata: