2-sobni stan tip 1 - prostran i sunčan u prizemlju – 58,32 m² stambene površine + 30 m² veliki vrt + parkirno mjesto po jedinstvenoj cijeni od 188.095 EUR s PDV-om (neto 150.476 EUR) pri kupnji u ranoj fazi gradnje - nakon završetka temelja cijena raste na 221.181 EUR bruto

2-sobni stan tip 2 - prostran i sunčan u prizemlju – 66,50 m² stambene površine + 30 m² veliki vrt + parkirno mjesto po jedinstvenoj cijeni od 211.860 EUR s PDV-om (neto 169.488 EUR) pri kupnji u ranoj fazi gradnje - nakon završetka temelja cijena raste na 247.705 EUR bruto

Budući da je prodavač pravna osoba, prilikom kupnje izostaje porez na prijenos nekretnina u iznosu od 3 % kupovne cijene. Pri kupnji putem hrvatske tvrtke (d.o.o.) izostaje i PDV - tako da cijena počinje od 150.476 EUR.

Početak gradnje 01.04.2025. - završetak oko travnja 2026.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade s 16 stanova (četiri ulaza s po četiri stana - odvojena zemljišta) i osim lijepih spavaće sobe i kupaonice, nudi i veliki dnevni boravak s kuhinjom. Ovdje ćete doći do prostrane terase i vlastitog dijela vrta od 30 m², idealnog za opuštanje na otvorenom.

Stan također uključuje osigurano parkirno mjesto. Na zemljištu su predviđena tri punionica za električna vozila, što budućim vlasnicima nudi praktično i ekološko rješenje. Potpuno ograđeno zemljište s daljinskim upravljanjem vratima na dvorištu.

Dodatni 3-sobni stanovi na prvom katu s balkonom površine 73,66 m² + 2 parkirna mjesta dostupni su za trenutnu cijenu bruto 226.435 EUR (neto 181.148 EUR) (pri kupnji u ranoj fazi gradnje) ili bruto 254.383 EUR (pri kasnijoj kupnji).

🏡 Visokokvalitetna oprema i materijali
✅ Grijanje i hlađenje: Multi-split sustav za grijanje i hlađenje. Podno grijanje u kupaonici i kuhinji.
✅ Podne obloge: Talijanske pločice u cijelom stanu, osim u spavaćoj sobi gdje je predviđen drveni pod.
✅ Prozori i vrata: Velike staklene površine od bijelog PVC-a s aluminijskom oblogom u antracitnoj boji. Trostruko ostakljenje i aluminijske rolete s električnim pogonom. Balkonska vrata izvedena su kao klizno-izvlačna vrata.
✅ Interijer: Spretno izvedeni spušteni stropovi na staklenim frontama skrivaju držače za zavjese i stvaraju elegantan dojam prostora.

🏗 Kvalitetna gradnja i moderni fasadni dizajn s kamenim elementima
Fasada je izrađena od sustava izolacije debljine 10 cm (Demit) s dekorativnim kamenim elementima, prema vizualnim prikazima.

💡 Dodatne pogodnosti
🔹 Topla voda: Inverter-bojler klase A za toplu vodu u kupaonici i kuhinji.
🔹 Armature: HansGrohe ili Grohe – vrhunska kvaliteta i moderan dizajn.
🔹 Sanitarna oprema: Ugradbeni vodokotlić, WC i umivaonik od Grohe, Geberit ili jednakovrijedne kvalitete.
🔹 3-slojno ostakljenje
🔹 Zajednički prostori: U hodniku se nalazi granit, a ograda je od kovanog željeza s drvenim rukohvatom, što zgradi daje luksuzan izgled.

📍 Izvrsna lokacija
Stan se nalazi u mirnom stambenom naselju samo nekoliko minuta od hrvatskog bisera Rovinja, s važnim sadržajem u blizini:

Škola – 1,7 km
Supermarket – 2,4 km
Vrtić – 1,7 km
Javni prijevoz – 150 m
Restoran – 100 m
🚗 Izvrsna povezanost: Autocesta 5 km, Rovinj samo 7 km.