Schlüsselfertige exklusive Neubau-Villa Apollo mit Wellness-Oase für maximale Vermietung oder Eigennutzung in Zminj, Istrien - Ihr Traum vom mediterranen Wohnen wird Realität

In einem kleinen, neuen Wohngebiet in begehrter Lage – nur 900 Meter vom charmanten Stadtzentrum von Žminj und nur 25 km von der Küstenstadt Rovinj entfernt – entsteht diese hochwertige moderne Villa.

Highlights der Immobilie

Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
- Wohnfläche: ca. 180 m² durchdacht geplante Wohnfläche
- Grundstück: 787 m² voll umzäunt mit elektrischem Tor
- Zimmer: 3 großzügige Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad
- Wellness-Oase incl. Glas-Sauna (Glas auf einer Seite), Whirlpool, Dusche und WC
- Kategorie: 5-Sterne-Villa (für bis zu 8 Personen)
- Pool: 27 m² beheizter Pool mit LED-Beleuchtung
- Im Preis inklusive: komplette Gartenanlage mit zwei Olivenbäumen

Luxuriöses Wohnen mit mediterranem Flair

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche und Essbereich, wie auch Wohnzimmer führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Außenküche, Grillplatz und überdachtem Essbereich. Hier befindet sich auch der Wellness-Bereich welcher ein zusätzliches Highlight bei diesem Objekt ist. Dadurch verlängert sich massiv der mögliche Vermietungszeitraum oder der Komfort bei der Eigennutzung.

Genießen Sie entspannte Stunden im beheizten Pool mit LED-Beleuchtung und modernster Pooltechnik. Die hochwertige Microzement-Beschichtung sorgt für einen exklusiven Look und verleiht der Villa einen unverwechselbaren Charakter.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe auch das Gäste-WC, wie auch ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und Trockner.

3 große Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bad ergänzen das Angebot.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Jetzt noch mitgestalten!

Wählen Sie selbst:
- Bodenbeläge und Fliesen nach Ihrem Geschmack
- Sanitärausstattung (z.B. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Farben und Materialien für Fassade und Innenräume
- Innenausbau und Fassadengestaltung komplett nach Ihren Wünschen
Ausstattung
Ausstattung & Komfort:
-3-fach verglaste Fenster, Panorama-Glaselemente, elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung & Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
- Wärmepumpe + 12 kW Photovoltaik
- 2 Stellplätze mit Wallbox für E-Autos

Smart Home & Sicherheit:
- Steuerung per Smartphone für Klimaanlage/Heizanlage/Wallbox
- Videoüberwachung, Sicherheitstür, elektrisches Einfahrtstor

Technik & Versorgung:
- Anschluss an Wasser & Strom
- Nachhaltige Energieversorgung, moderne Sickergrube

Bauträger & Kauf:
- Renommierter Bauträger, hohe Baustandards

Bau & Fazit:
- Bau durch renommierten Bauträger
- Baugenehmigung Beantragt und Baubeginn erfolgt demnächst
- Fertigstellung ca. Herbst 2027
- Grundstück wird sofort nach Kaufvertrag auf Käufer übertragen und der Kaufpreis in Raten NACH Fertigstellung der festgelegten Bauabschnitte gezahlt
- Innenausbau nach Wunsch
- Moderne, energieeffiziente Villa in Toplage Istriens – ideal zum Wohnen, Vermieten oder als Investition