top of page

LUKSUZNA REZIDENCIJA ZA NAJVEĆE ZAHTJEVE

Istra, Kroatien

Izgradite svoju vilu iz snova prema vašim individualnim željama na svakom zemljištu koje odaberete u Istri - useljivo, namješteno i po fiksnoj cijeni

€ 1.400.000

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

vila

5

6

1

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

417 m²

ab 2.000 m²

2

2025

08-22-085 x.jpg

105-MD

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

Villa Hermes je luksuzna rezidencija koja zadovoljava najviše standarde. Spaja moderni dizajn s visokokvalitetnim materijalima i vrhunskom udobnošću. Ono što je posebno - svaki detalj, od tlocrta, orijentacija, opreme itd., može se potpuno prilagoditi vašim željama i izgraditi na gotovo svakom zemljištu koje odaberete u Istri. Važno je napomenuti da je ovo prvi nacrt koji služi kao osnova za daljnje planiranje i može se u potpunosti prilagoditi vašim željama. Rado ćemo vam pokazati i druge projekte kuća, ako vam ovaj nije po volji.

Karakteristike Ville Hermes

- Stambena površina: 417 m², raspoređena na dvije etaže.
- Sobe: 5 spavaćih soba, 6 kupaonica.
- Garaža: Mjesto za 2 vozila te natkriveno vanjsko parkirno mjesto.
- Wellness prostor: Mogućnost preinake jedne sobe u spa-zonu s jacuzziem i dvije saune.
- Dodatne prostorije: Vinski podrum ili prostor za sušenje hrvatske šunke i drugih delikatesa.
- Odvojeni prostor za goste u prizemlju s vlastitim ulazom.

Vanjski prostor:
- Vanjska kuhinja s otokom – rijetkost na tržištu.
- Infinity bazen s vrhunskom opremom i integriranim područjem za ležaljke.
- Zimska terasa kroz klizna staklena vrata.

Luksuzna oprema:
Solarni sustavi, punionica za električna vozila, najsuvremenija okna i fasadna obloga (WPC).
Vanjska tuš kabina od prirodnog kamena.

Posebnost: Terasa na krovu površine 95 m² s jacuzziem za posebno "Wow" iskustvo.

Cijena - potpuno prilagođena vašim željama i opremi:
Villa Hermes može se kupiti potpuno namještena, kao što je prikazano, za 1,4 milijuna EUR (bez zemljišta).

Zemljišta se mogu kupiti ovisno o lokaciji za dodatnih 100.000–150.000 EUR. Na izboru su brojna prekrasna zemljišta svih veličina, npr. s pogledom na Motovun i dolinu Mirna, dalje s pogledom na more ili u prelijepu prirodu, odabrana Off-Market zemljišta i još mnogo toga.

Alternativno, veličina vile može biti smanjena tako da ukupna cijena od 1,4 milijuna EUR uključuje zemljište.

Naša usluga – Sve na jednom mjestu!

Nudimo vam rješenje "ključ u ruke", koje uključuje:

Planiranje: Dizajn i prilagodba vaše vile iz snova prema vašim željama od strane jednog od najboljih hrvatskih arhitekata za luksuzne nekretnine

Gradnja: Visokokvalitetna realizacija od strane iskusnih građevinskih partnera i vrhunskog investitora - useljivo i po fiksnoj cijeni

Zaključenje ugovora: Praćenje cijelog procesa prodaje od strane pravnika koji govori njemački iz Istre za pravno sigurno sklapanje ugovora

Unutarnji dizajn: Ekskluzivni dizajn od strane tima dizajnera. Svaki element koji je prikazan u vizualizacijama može biti stvarno kupljen i realiziran, od najmanjih detalja poput zvučnika na stropu, lampi, slika, ručki za vrata itd. Neke primjere nedavno realiziranog projekta unutarnjeg dizajna ekskluzivne vile zajedno s investitorom rado ćemo vam poslati na upit. Sve što je prikazano na nacrtima bit će izrađeno po mjeri od strane tvrtke za namještaj, koja naručuje dizajnerski namještaj itd., kao i cijela oprema poput pločica, armatura, umivaonika, kuhinjskih ormarića/uređaja itd. točno kako je prikazano do najsitnijih detalja u vili. Tim dizajnera planirat će, mijenjati i implementirati prema vašim željama i odabranim primjerima. Sve što vidite na slikama bit će uključeno u cijenu vile.

Izvedba: Besprijekorna realizacija svih dizajnerskih ideja od strane iskusnog tima

Jezična podrška: Cijeli proces bit će praćen od strane našeg iskusnog njemačkog agencijskog ureda i tima investitora na njemačkom ili engleskom jeziku do predaje ključeva i dalje

Plačanje: Plačanje se vrši u fazama prema dovršetku svake ugovorom dogovorene faze gradnje – slično kao i kod našeg prethodnog projekta „Hestia“. Detalje možete pronaći u našim dvama blog postovima:

Dio 1 - Gradnja kuće u Hrvatskoj - Uvod u dnevnik:
https://www.kroatische-perlen.com/post/ein-haus-in-kroatien-bauen-das-tagebuch

i Dio 2 - Živi dnevnik gradnje kuće u Hrvatskoj:
https://www.kroatische-perlen.com/post/original-das-live-tagebuch-eines-hausbaus-in-kroatien

Za Villu Hermes primjenjivat će se oko 10 faza plačanja, tako da ćete imati potpunu transparentnost i kontrolu nad napretkom, a također ćete imati pristup live web kameri tijekom cijelog razdoblja gradnje. Zemljište ćete obično kupiti izravno od prodavatelja, tako da postajete vlasnik zemljišta i sve što se na tom zemljištu gradi, odmah prelazi u vaše vlasništvo.

Posjetite nas u Istri, Hrvatska! Tijekom neobaveznog posjeta kod nas u Hrvatskoj imali bismo mogućnost:

- Pokazati vam nekoliko zemljišta koja smo odabrali prema vašim željama za gradnju vaše vile iz snova, poput zemljišta od oko 2.000 m² s pogledom na dolinu Mirna i Motovun, nekoliko s pogledom na more ili u prekrasnu prirodu, te različite veličine,

- Predstaviti vam već postojeće vile naših projekata Hestia i Gaia kako biste stekli dojam o kvaliteti i preciznosti detalja,

- Posjetiti dvije druge vile koje su trenutno u izgradnji.

Ako smo vam pobudili interes, bilo bi nam drago pozdraviti vas u Hrvatskoj i pomoći vam u ostvarivanju vaše vile iz snova!

3,75 % uključujući PDV. Naknada za posredovanje od kupoprodajne cijene pri sklapanju ugovora o kupnji

Molimo vas da imajte na umu da ćemo eksponat s dodatnim informacijama poput adrese i plana lokacije poslati samo ako navedete svoju punu adresu. Ovi podaci će biti strogo povjerljivi.

Opis nekretnine

- ključ u ruke po fiksnoj cijeni
- na bilo kojoj nekretnini koju odaberete
- Redefinirani luksuz
- individualno prilagodljivi tlocrti, pogledi, dizajn interijera
- uključujući dizajn interijera, opremljenu kuhinju i sav namještaj
- Infinity bazen s integriranim ležaljkama, vanjskim tušem od prirodnog kamena
- Zimska terasa kroz klizna staklena vrata
- 95 m² krovna terasa s whirlpoolom
- Wellness prostor sa saunom moguć prenamjenom sobe
- vinski podrum
- odvojeni prostor za goste u prizemlju s vlastitim ulazom
- toplinska pumpa, klima uređaj
- Solarni sustavi, punionice za električna vozila
- Dupla garaža, natkrivena parkirna mjesta, ograđeno imanje

Položaj nekretnine

Istra, Kroatien

Turneja

Više objekata:

Anker 1

Da biste kontaktirali naš tim za prodaju, pošaljite nam e-mail ili nazovite nas:

kroatische-perlen@t-online.de

Mobitel: + 49 / 163-90 50 325

Tel: + 49 / 7720-99 24 99 4

Faks: + 49 / 7720-809782

Ured Pula: +385 91 9080609

Ili upotrijebite naš obrazac za kontakt:

Poslana poruka!

HRVATSKI BISERI LOGO_.png
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram
  • Twitter
  • YouTube
  • TikTok

MD Hausverwaltung & Immobilien

Danijela Nedučić

Rottweiler Str.56

78056 Villingen-Schwenningen

seit 2003.png

© 2021, MD   www.hausverwaltung-md.de​        

bottom of page