Luxuriöses Hausensemble mit Pool bei Poreč – Ideal zur Eigennutzung & Vermietung
In traumhafter, ruhiger Lage nahe Višnjan – nur 10 km von der Küstenstadt Poreč und unweit der Autobahnzufahrt (Istrisches Ypsilon) – erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot: Drei exklusive Häuser, hochwertig ausgestattet, mediterran gestaltet und sofort bezugsfertig. Ob zur Eigennutzung, als Investition oder im Gesamtpaket – diese Anlage bietet maximale Flexibilität und hohes Renditepotenzial.

Die Häuser im Überblick
Haus A – Dalia
• Wohnfläche: 144 m²
• Grundstück: 767 m²
• 2 Schlafzimmer, 1 Bad
• Preis: 499.900 EUR

Haus B – Gardena
• Wohnfläche: 156 m²
• Grundstück: 686 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Preis: 499.900 EUR

Haus C – Orchidee
• Wohnfläche: 130 m²
• Grundstück: 768 m²
• 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Preis: 499.900 EUR

Einzelverkauf für 499.000 EUR oder Gesamtpreis für alle drei Häuser: 1.499.700 EUR

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
Alle drei Häuser überzeugen durch eine moderne und komfortable Einrichtung:

Zwei oder drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett und Klimaanlage für optimalen Schlafkomfort

Zwei oder drei stilvolle Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und WC

Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und angrenzendem Essbereich – ideal für kulinarische Abende

Ein klimatisierter, offen gestalteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Elektrische Heizung mit Option zur Installation eines Kamins

Verkauf erfolgt komplett möbliert, inkl. aller Geräte

Ein großer Vorteil: Beim Kauf fällt keine Grunderwerbsteuer an, da die Immobilien gemeinsam mit dem bestehenden Geschäftsbetrieb (inkl. Firma) übernommen werden können.

Mediterranes Flair & Privatsphäre pur
Die liebevoll angelegten Grundstücke (686 m² – 768 m²) sind mit mediterranen Pflanzen gestaltet und von traditionellen Steinmauern umgeben – eine wahre Oase der Ruhe.
Jedes Haus verfügt über:

Privaten Pool mit 27 m² Wasserfläche

Überdachte Grillterrasse aus Naturstein – perfekt für entspannte Abende

Überdachten Privatparkplatz

Gepflegter Gartenbereich mit viel Privatsphäre

Perfekte Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger
Ob als stilvoller Rückzugsort, zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage – dieses Ensemble erfüllt höchste Ansprüche. Die bereits bestehende und gut eingeführte Ferienvermietung kann nahtlos weitergeführt werden – mit Platz für 6-8 Personen.

Fazit
Einziehen oder vermieten – oder beides: Diese hochwertigen Häuser in Bestlage Istriens bieten Ihnen eine exklusive Möglichkeit, Wohnen, Erholung und Investment perfekt zu verbinden. Steuerlich optimiert, vollständig ausgestattet und sofort verfügbar – zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese besondere Immobilie!