Exklusive drei Villen mit Pool in ruhiger Lage nahe Poreč

Diese drei wunderschönen, luxuriösen Villen mit einer Wohnfläche von 130 m², 144 m² und 156 m² stehen zum Verkauf und bieten Platz für bis zu 22 Personen. Sie befindet sich in der malerischen Ortschaft neben Visnjan, nur 10 km von Poreč entfernt, und liegt in einer ruhigen Umgebung. Dank der Nähe zur Autobahn (Istrischer Ypsilon) ist eine schnelle Anbindung gewährleistet. Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die Entspannung und Privatsphäre suchen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Einzeln oder als Paket zu verkaufen - z.B. auch eine selbst nutzen und zwei vermieten.

Die Objekte waren bisher in der Vermietung und das Geschäft bzw. die Firma ist im Kaufpreis enthalten (damit ist auch keine Grunderwerbsteuer fällig).

Villa A - Dalia mit 144 m² Wohnfläche, 767 m² Grundstück, 2 Schlafzimmer, 1 Bad = 499.900 EUR
Villa B - Gardena mit 156 m² Wohnfläche, 686 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder = 499.900 EUR
Villa C - Orchidee mit 130 m² Wohnfläche, 768 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder = 499.900 EUR

oder als Gesamtpaket für 1.499.700 EUR

Einzigartige Grundstücke mit mediterranem Charme

Die 686 m², 763 m² und 767 m² großen Grundstücken sind liebevoll mit mediterranen Pflanzen gestaltet und bietet eine Oase der Ruhe. Die großzügigen Pools mit 27 m² laden zum Erfrischen ein, während der überdachte gemauerte Grillbereich bei jedem Haus ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden ist. Eine traditionelle Steinmauer sorgt für maximale Privatsphäre. Zusätzlich verfügt jedes Anwesen über einen überdachten Privatparkplatz.

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Die Villen bestehen durch eine moderne und komfortable Einrichtung: Zwei oder drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Doppelbett und Klimaanlage für höchsten Schlafkomfort. Zwei oder drei stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Dusche und WC. Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und einem angrenzenden Essbereich – perfekt für kulinarische Erlebnisse. Ein großzügiger, klimatisierter Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Elektrische Heizung, mit der Option zur Installation eines Kamins.

Ein großer Vorteil: Die Villen werden komplett möbliert und mit allen Geräten verkauft. Zudem fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer an, da die Immobilien gemeinsam mit dem bestehenden Geschäftsbetrieb erworben werden.

Perfekte Investition für Eigennutzer und Kapitalanleger! Ob als privater Rückzugsort oder als lukrative Investition zur Ferienvermietung – diese Villa erfüllt höchste Ansprüche und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer.

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine exklusive Villa in einer der begehrtesten Lagen Istriens!