Kako se odvija kupnja kuće u Hrvatskoj?
Kako mogu sagraditi kuću?
Želim se preseliti u Hrvatsku
TRADICIONALNA ISTARSKA VILA S BAZENOM
Vrsta objekta
spavaća soba
kupaonica
Udaljenost od mora
Vila
3
3
7 km
životni prostor
Površina posjeda
podovi
Godina izgradnje
189,7 m²
833 m²
2
2025
Opis nekretnine
Na prodaju je ekskluzivna nova vila u tradicionalnom istarskom stilu, koja spoji moderan luksuz i autentični šarm. Ova luksuzna vila se nalazi u jednoj od najtraženijih lokacija Istrije i nudi se po odličnoj cijeni – savršena prilika da osvojite svoj san u jednoj od najljepših regija Adriatika.
Ova divna vila gradi se na starom olivniku i okružena je starim maslinama. Imat će veliki grijani bazen, okružen kvalitetnim Kanfanar kamenom, kao i natkrivenu vanjsku kuhinju s mjestom za jelo – savršeno za opuštajuće ljetne večeri.
U prizemlju vas čeka prostrana otvorena kuhinja s prilazom u dnevnu sobu s kaminom, koja neometano povezuje dolazak na veliku sunčanu terasu s bazenom. Također u prizemlju se nalazi spavaća soba s vlastitim kupatilom i direktnim pristupom u dvorište i bazen. U gornjem katu nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, obje s vlastitim kupatilom, od kojih jedna dodatno ima privatnu garderobu.
Istaknute karakteristike vile:
- Tradicionalni građevinski stil s debelim kamenim zidovima, visokim stropovima i prostranim svijetlim prostorijama
- 3 spavaće sobe, svaka s vlastitim kupatilom
- WC za goste i prostorija za praonicu, dva spremišta i tehnička prostorija
- Velika natkrivena terasa s vanjskom kuhinjom za ugodne večeri
- Grijani bazen (31 m²) i prostrana sunčana terasa
- Najkvalitetniji građevinski materijali, poput pravog prirodnog kamena unutar i izvan dijela fasade, kao i cijele terase s bazenom, pločice na cijelim unutarnjim podovima, visokokvalitetni drveni parket u svim spavaćim sobama
- Električno podno grijanje u svim prostorijama
- Klima uređaj za hlađenje/grijanje s pripremom tople vode
- Mogućnost spajanja peći na drva
- Priprema za toplinsku pumpu
- Plastična vrata i prozori u visokom aluminijskom izgledu
- Pametna kućna kontrola za hlađenje/grijanje, video nadzor, automatsko navodnjavanje vrta
Vila je okružena automatski zalijevanjem slikovitim mediteranskim vrtom. Više parkirnih mjesta dostupno je na imanju.
Ova jedinstvena nekretnina idealna je za sve koji traže mir, prirodu i mediteranski luksuz.
Građevinska dozvola je izdana, početak gradnje planiran je za sredinu rujna 2024., a izgradnju prate njemački građevinski inženjer, njemački građevinski materijali i izvođenje radova od strane najboljih građevinskih tvrtki, uključujući mnoge njemačke majstore.
Kupac još može utjecati na cjelokupnu unutarnju opremu, kao i po fer cijeni dodatno kupiti opremu poput toplinske pumpe, solarne energije, infinity bazena, namještaja itd.
Plaćanje kupovne cijene prema napretku izgradnje u 5 rata.
Lokacija
Kaštelir je idilično selo na zapadnoj obali istarskog poluotoka, koje je pravi savjet za ljubitelje prirode i onih koji traže mir. Okruženo blagim brežuljcima, mirisnim borovim šumama i beskrajnim vinogradima, Kaštelir nudi jedinstvenu kvalitetu života daleko od vreve turističkih središta. Slikovite ulice i tradicionalne kamenice daju mjestu autentičan šarm, dok blizina gradovima poput Poreča ili Novigrada pruža kulturnu raznolikost i kulinarske užitke.
Samo 7 kilometara od kristalno čistog mora i nekih od najljepših plaža Istrije, Kaštelir je savršeno skrovište za uživanje u mediteranskom životnom stilu. Ovdje se spajaju seoski šarm i moderni komfor u neusporedivom okruženju – idealno za sve koji traže najbolje iz prirode, kulture i mira u ekskluzivnoj nekretnini. Regija je poznata po svojim poljoprivrednim proizvodima, koji se poslužuju u obalnim restoranima. U Kašteliru-Labincima možete pronaći proizvođače voća, povrća i maslina koji nude svježe maslinovo ulje. Popularni su i lokalno proizvedeni vina i med. Posebna atrakcija su lavandina polja, koja se cijene ne samo zbog svog mirisa, već i za proizvodnju eteričnih ulja.
3,75 % uključujući PDV agencijska provizija na kupovnu cijenu prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Molimo vas da imate na umu da ćemo izložak s dodatnim informacijama, poput adrese i situacijskog plana, poslati samo uz navedenu vašu potpunu adresu. Ovi podaci će se naravno strogo povjerljivo obraditi.
Opis nekretnine
- Sunčana terasa s grijanim bazenom i prirodnim kamenim pločama
- Dvorište s automatskim sustav navodnjavanja
- Klima u svakoj sobi
- Dizalica topline Hitachi Triple C sa sustavom pametnog telefona
- Priključak na kamin
- Pametna kuća, video nadzor
- 2 parkirna mjesta
- 7 km od plaže/10 km od Poreča
- Kupovina 700 m, restoran 150 m
- Zračna luka Pula: 60 km
Položaj nekretnine
Kaštelir, Kroatien
