top of page

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA VILA SA PRIRODNIM BAZENOM

Svetvinčenat, Kroatien

Luksuzno redefinirano - iznimna rezidencija ključ u ruke u četiri varijante opreme na tri etaže i prirodni bazen u zelenoj oazi

od 820.000 €

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

Vila

2

3

16 km

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

360 m²

2.503 - 5.000 m²

3

2025

08-22-085 x.jpg

100-MD

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

Dobrodošli u Villu Miglia, prekretnicu u segmentu luksuznih nekretnina u Hrvatskoj. Ova izvanredna rezidencija redefinira luksuz spajajući vrhunsku kvalitetu, održivost i inovativni dizajn. Dom koji nije samo mjesto, već i doživljaj.

Smještena u prekrasnom okruženju, vila se prostire na više od 360 m² i tri kata, nudeći moderno luksuzno iskustvo koje ispunjava sve vaše želje na jednom mjestu. Udobnost se osigurava maksimalnom učinkovitošću te minimalnim troškovima rada i održavanja.

**Villa Miglia** s 360 m² raspoređenih na tri etaže nudi se u četiri ekskluzivne opcije opreme "ključ u ruke", uključujući sav namještaj i kompletnu opremu za 5* klasifikaciju, prilagođeno vašim osobnim željama:

- **PREMIUM LUXURY** za 820.000 EUR
Za sve koji cijene elegantan komfor i njegove pogodnosti.
- **EXECUTIVE STYLE** za 1.230.000 EUR
Savršena ravnoteža stila i funkcionalnosti.
- **DELUXE COMFORT** za 1.640.000 EUR
Luksuz na najvišoj razini s jedinstvenim detaljima.
- **OPULENT BEYOND MATERIAL** za 2.050.000 EUR
Kruna ekskluzive, za najviše zahtjeve, raskošno i impresivno.

Što je viša razina opreme, to je veći luksuz, kvalitetniji materijali i više prozorskih staklenih površina na sve strane, sve prema želji kupca.

**Zemljište** površine 2.503 m² omogućuje vam da oblikujete krajolik prema svojim željama. Možete stvoriti biološki vrt, vježbati golf, šetati vlastitom šumom, trčati, prakticirati jogu ili jednostavno uživati u zvukovima prirode. U opciji OPULENT uključeno je dodatno zemljište od 2.500 m², što ukupno čini oko 5.000 m² u cijeni.

Vila je osmišljena kao samoodrživa, gdje nijedan prostor ne ostaje neiskorišten:
- Krov postaje elektrana koja vam tijekom boravka pruža maksimalnu udobnost, a u vašoj odsutnosti pokriva troškove energije ili generira prihod.
- Kišnica se prikuplja i koristi za piće, čišćenje, pranje rublja, punjenje bazena te navodnjavanje vrta i biljaka.
- Prirodni bazen (dostupan od opcije DELUXE; inače standardni bazen s whirlpoolom) ispunjen je vodom bez kemikalija, koja se filtrira na prirodan način kroz zelenu regeneracijsku zonu s biljkama.

Energetski učinkovite inovacije osiguravaju niske troškove održavanja i maksimalnu udobnost. Lift na sve tri etaže (od opcije EXECUTIVE) čini vilu lako dostupnom i prostranom. Parking je opremljen punionicama za automobile i bicikle (od opcije EXECUTIVE), omogućujući vam da uvijek budete spremni za izlete.

Opustite se u wellness zoni (opcija OPULENT) na otvorenom ili zatvorenom, s saunom, whirlpoolom i tušem. Trenirajte u vlastitoj teretani ili uživajte u najboljim vinima uz lokalno maslinovo ulje, pršut i sir u društvu prijatelja.

Vrhunski interijeri maksimiziraju prostor i osjetilne doživljaje. Vila, koja odiše tihom elegancijom s daškom umjetnosti, opremljena je namještajem i uređajima najviše klase. Uz to, stambeni prostor obogaćen je elementima koji ističu vašu osobnost i strasti. Sve je osmišljeno kako bi vaša iskustva, potrebe i želje postigli najvišu razinu udobnosti i praktičnosti.

Troetažna vila uključuje:
- Kompletan dizajn interijera na razini 5 zvjezdica uključujući kompletan namještaj i opremu
- Kuhinja po mjeri
- Prostrana blagovaonica
- Vanjska kuhinja i roštilj
- Topli zimski vrt (od Executive)
- Ugodan dnevni boravak
- Kupaonica za goste
- Dizalo na tri kata (od Executive)
- najmanje dvosobni apartmani
- Fitnes soba i spa (od Executive)
- Vinski podrum (od Deluxe)
- Prostor za zabavu (od Deluxe)
- solarna elektrana 10-12 KW
- Skupljanje kišnice sa sustavom za pročišćavanje vode
- Inovativan, energetski učinkovit sustav grijanja/hlađenja s dizalicom topline
- Integrirani zvučni sustav (od Deluxe)
- Gospodarska soba

Opcije podruma:
- Dodatna spavaća soba
- Uredski prostor
- Zatvoreni bazen

Zemljište (2.503 m²) uključuje:
- Natkriveno parkirno mjesto
- Punionice za automobile i bicikle (iz Executive)
- Prirodno jezerce za plivanje (bez kemijske obrade) s terasom za sunčanje i tušem s toplom vodom (od Deluxe)
- Uređenje i održavanje građevinskog zemljišta oko kuće (od cijelog posjeda Opulence)
- Dizajn rasvjete na građevinskoj parceli oko kuće (od Opulence cijele parcele)
- Opcije okruženja (uključeno samo u opciju OPULENCE):
- Sportske opcije (golf, tenis, padel, itd.)
- Spa na otvorenom sa saunom i kadom
- Šuma u seoskom stilu s mirisnim vrtom
- Organski vrt voća i povrća
- Maslinik i druge vrste vrtova

2 godine podrške nakon primopredaje (uključeno sa svim opcijama) - nakon toga po dogovoru:
- Upravljanje zgradama: održavanje, održavanje krajolika, daljnji razvoj
- Ugostiteljske usluge s 5 zvjezdica: recepcija i doček, usluga conciergea ili batlera, dodatno osoblje

Mjesto:
Vila se nalazi u malom, mirnom mjestu na jugozapadu istarskog poluotoka. Nalazi se u općini Svetvinčenat. Srednjovjekovni gradić Svetvinčenat, udaljen svega 6 km, jedan je od bisera Istre, u kojem se tek posljednjih godina revitalizira turistička ponuda, posebice kroz razne manifestacije koje se odvijaju u iznimno atraktivnom povijesnom ambijentu ovog mjesta. Mjesto Svetvinčenat karakterizira renesansni gradski trg, popularno zvan Placa, sa susjednim kaštelom Morosini-Grimani, jednim od najočuvanijih primjera venecijanske arhitekture u Istri i okolici.

Biser Hrvatske Rovinj sa svojim marinama također je udaljen samo 28 km. Pula, udaljena samo 22 km, najveći je i najstariji grad u Istri, a sa svojom bogatom poviješću danas je i turističko i kulturno središte regije. Zahvaljujući savršenom spoju kulture iz rimskog doba, prekrasnih uvala za kupanje i moderne turističke ponude, svake godine privlači posjetitelje iz cijelog svijeta! Pula je najpoznatija po svom starom amfiteatru, poznatom i kao pulska Arena. Druga najveća arena u Rimskom Carstvu građena je od 2. pr. Izgrađen između 1400. godine prije Krista i 1400. godine nove ere i šesti je najveći te vrste na svijetu. Brojne su i druge znamenitosti Pule koje vas pozivaju da ih otkrijete.

3,75% s PDV-om Provizija posrednika od kupoprodajne cijene prilikom sklapanja kupoprodajnog ugovora

Imajte na umu da izlaganje s dodatnim informacijama kao što su adresa i karta možemo poslati samo ako navedete svoju punu adresu. Ovi podaci će se naravno tretirati kao strogo povjerljivi.

Opis nekretnine

- 3 kata uključujući podrum za aktivnosti u slobodno vrijeme
- Bazen s whirlpoolom ili prirodni bazen sa zonom za regeneraciju
- Solarni sustav, podzemni spremnici kišnice s tretmanom pitke vode
- kompletno namješten u svim opcijama uključujući svu opremu prema standardu 5 zvjezdica
- Dodatno: zidna kutija, ozvučenje, video/alarmni sustav, pametna kuća, ekskluzivni koncept rasvjete, lift, grijani zimski vrt, kamin s prostorom za sjedenje, unutarnji i vanjski wellness s vanjskom kadom i tušem, unutarnji bazen, soba za fitness, sauna, soba za cigare, dnevni boravak, soba za zabavu, kućni ured, igraonica, proširenje prozora, vanjski prostor s terenima za golf i tenis

Gradovi – Rovinj 28 km, Poreč 40 km, Rijeka 80 km, Zagreb 240 km, Venecija 260 km
Zračne luke - Pula 23 km, Rijeka 105 km, Ljubljana 208 km, Venecija 255 km
Željezničke postaje – Vodnjan 11 km, Kanfanar 12 km
Autocesta – Vodnjan (sjever) 12 km, Kanfanar (jug) 14 km
Aktivnosti – more 16 km, golf klub 71 km, tenis centar Vodnjan 9 km
Kupovina – Trgovina mješovitom robom Vodnjan 10 km, trgovački centar Pula 22 km
Marine: ACI centar Pula: 20 km, Pulska Polesana: 22 km, Pomer ACI: 30 km, Rovinj ACI: 30 km

Položaj nekretnine

Svetvinčenat, Kroatien

Turneja

Više objekata: