EINMALIGE VILLA MIT MEERBLICK

Exklusive, einzigartige Villa auf der Insel Pašman im Feng-Shui-Design

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 5-Sterne Villa in organischer Form und damit eine architektonische Rarität in Kroatien. Diese beeindruckende Villa wurde nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet und beeindruckt mit ihrer ovalen Form, die nicht nur ästhetisch besonders ist, sondern auch für positive Energie sorgt, die das Wohlbefinden steigert.

Die Villa befindet sich in zweiter Reihe nur 50 Meter vom Meer und von der Terrasse und Pool ist das Meer sichtbar. Neben dem Pier befinden sich Treppen, die einen leichteren Zugang zum Wasser ermöglichen. Außerdem ist es möglich auch einen Liegeplatz/Boje zu nutzen.

Die Villa besteht aus zwei vollständig ausgestatteten und stilvoll eingerichteten Wohneinheiten und bieten ideale Rückzugsorte für Familien oder Freundesgruppen, die Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohnung 1 hat 112,55 m² und die Wohnung 2 hat 102,93 m², dazu ein Nebenraum/Rezeption mit 13,35 m². Jede Wohneinheit umfasst:

ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Pool
eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer
zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
eine Gästetoilette

Die Wohneinheit 1 ist barrierefrei gestaltet, sodass Rollstuhlfahrer mühelosen Zugang vom Parkplatz zu den Wohnräumen, Schlafzimmern und Bädern haben.
Weiter steht ein Fitnessraum Infrarotsauna, Heimtrainer, Laufband und Dart, wie auch Toilette zur Verfügung.Ein weiteres besonderes Merkmal der Villa ist die Rezeption, die als privates Büro genutzt werden kann. Ausgestattet mit Laptop, Drucker und Scanner bietet sie ebenfalls Zugang zum Pool.

Die Außenanlage der Villa verfügt über:
einen großzügigen Swimmingpool mit Außendusche und Sonnenterrasse
überdachte Sitzecke + Essplatz mit Grill,
gesamte Wände und Böden aus echtem Benkovac-Naturstein
Spielplatz auf dem voll umzäunten Grundstück
drei überdachte Stellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Die Kühlung und Beheizung erfolgt über die Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Bädern und Fitnessraum/Sauna. Solarthermieanlage für die Warmwasserversorgung.

Es besteht die Möglichkeit zur Aufstockung von 1-2 Stockwerken!

Die Villa ist in der Regel von Anfang Mai bis Mitte/Ende Oktober ausgebucht und der Tagespreis beträgt 600 EUR bei direkter Anmietung (über Agentur 700 EUR) in der Hauptsaison, außerhalb der Hauptsaison 300-500 EUR/Tag.

Lage:
Die Villa befindet sich in einem malerischen Ort auf der Insel Pašman. Die Anreise erfolgt unkompliziert über Fähren von Biograd na Moru oder Zadar. Die Umgebung ist ein Paradies für Sportliebhaber – Radfahren, Laufen und Wassersport sind nur einige der möglichen Aktivitäten. Zahlreiche versteckte Buchten mit traumhaften Stränden bieten pure Erholung, fernab vom Massentourismus.
Das Ortszentrum bietet Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die regionale mediterrane Küche in den lokalen Restaurants ist ein echter Genuss. Auch Ausflüge zu den umliegenden Inseln sind einfach und schnell machbar.
Die Insel Pašman ist eine malerische Insel in der Adria, die zur Gruppe der kroatischen Inseln gehört und sich in Norddalmatien, südlich von Zadar und westlich von Šibenik, befindet. Mit einer Fläche von etwa 60 km² und einer Küstenlänge von rund 70 Kilometern gehört sie zu den mittelgroßen Inseln Kroatiens. Pasman ist vom Festland durch den schmalen Pasman-Kanal getrennt, der an einigen Stellen nur wenige Kilometer breit ist. Die Insel ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Ruhe, die Natur und das authentische Inselleben suchen.
Pasman ist für seine grüne und hügelige Landschaft bekannt. Die Insel ist von mediterraner Vegetation geprägt: Olivenhaine, Weinberge und Pinienwälder dominieren das Landschaftsbild. Das klare, türkisblaue Wasser der Adria lädt zu Badeurlauben ein, während die unberührte Natur auch Wanderer und Radfahrer anzieht. Von den Hügeln der Insel hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und die benachbarten Inseln, wie z. B. Ugljan.
Die Strände der Insel sind meist felsig oder kiesig, aber in der Nähe des Objektes befinden sich auch einige schöne Sandstrände. Besonders beliebt ist Pašman bei Familien, da viele Strände flach ins Meer fallen und somit gut für Kinder geeignet sind.
Über die Fähre auf der mit einer Brücke verbundenen Insel Ugljan, erreichen Sie in kürze die Städte Zadar, Biograd na Moru und Sibenik. Die Städte Trogir und Split sind 1,5 bzw. 2 Autofahrtstunden entfernt.

2,5 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.