top of page

AUTENTIČNA NOVA VILA S POGLEDOM

52429, Grožnjan, Kroatien

U središtu "hrvatske Toskane" s najljepšim pogledom na Istru, apsolutna privatnost, 3 zgrade, solarno grijani bazen, 2 kamina, 38 maslina

€ 1.400.000

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

Luksuzna vila

3

3

25 km

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

200

2.400 m²

2

2018

08-22-085 x.jpg

70-MA

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

Lijepa nova vila u autentičnom stilu u romantičnom ambijentu hrvatske Toskane - istarskoj regiji Grožnjana i Motovuna! Fantastični pejzaži, najsvježiji zrak čine boravak ovdje nezaboravnim. Vila se nalazi na predivnoj lokaciji, daleko od svih kuća, u potpunoj samoći

Luksuzna vila izgrađena je 2018. godine prema modernim građevinskim tehnologijama, ali je savršeno oponaša stil mediteranskih kamenih seoskih vila. Opremeljena je kvalitetnim namještajem; prava mješavina luksuza i elegancije, s pažnjom posvećenom mnogim detaljima, uključujući prirodne materijale

Vila nudi ulaznu halu, tri spavaće sobe, tri kupaonice, gostinjski WC, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, konobu i terase. Poseban detalj: Konoba za prijem gostiju i degustaciju tartufa (odvojena zgrada od 50 m²). Ukupna površina iznosi 220 m²

Površina zemljišta iznosi 2.400 m². U vrtu se nalazi 38 predivnih, 20 godina starih maslina. Na potpuno ograđenom i njegovanom vrtu nalazi se natkriveno parkiralište s 2 parkirna mjesta i spremište za alat, solarno grijani bazen od 14x4,5m i 3 zgrade; glavna kuća (148 m²), konoba (50 m²) i vrtna kućica (22 m²)

Kuća se grije pomoću konvektora, 2 kamina (kamin u glavnoj kući povezan je s kompletnim sustavom centralnog grijanja - sve prostorije se griju drvetom, a ne strujom), solarni kolektori za toplu vodu griju/hlade. Podno grijanje u svim kupaonicama

Ova moderna vila s jednim od najljepših pogleda u Istri nudi potpunu privatnost i luksuz
Trenutno se iznajmljuje turistima

Na uzvišenju od 228 m iznad doline Mirne nalazi se mali grad Grožnjan u središnjoj Istri. Popularno ljetovalište Novigrad, na zapadnoj obali Istre, udaljeno je samo 25 km. Ovaj malo više od 160 stanovnika ima mali grad Grožnjan, raj za umjetnike, ljubitelje umjetnosti i glazbenike. Od svibnja započinje veseli život u malom gradu, koji u Hrvatskoj često nazivaju gradom umjetnika. U Grožnjanu možete vidjeti više od 30 galerija i ateljea slikara i kipara. Osim izložbi, mali grad organizira brojne glazbene događaje, poput međunarodnog jazz festivala "Jazz is back" i ljetne akademije Jeunesses Musicales. U tim trenucima posjet gradu je najljepši, jer vas tijekom šetnje starim ulicama prate zvukovi gudačkih instrumenata i klavirske skladbe.

U središtu imanja nalazi se kamenica koja na dva kata sadrži četiri jedinice s odvojenim ulazima, kupaonicama i terasama, pri čemu u dvije jedinice postoji i velika kuhinja. Ove četiri jedinice mogu se koristiti i kao dva apartmana jer se nalaze povezane unutarnjim vratima – stambena površina u prizemlju iznosi cca 112 m², a na prvom katu cca 109 m².

Sve se to nalazi na potpuno ograđenom zemljištu od 3030 m2, koje se i dalje može koristiti prema vašim željama. Budući da se nalazi unutar građevinskog područja, sigurno je moguće dodatno graditi na parceli. Posebnost ove nekretnine i same vile je privatnost tijekom opuštanja uz bazen, na ležaljci, na vlastitoj terasi s pogledom na more ili uz večernje vino u vrtu s vašim voljenima. Osim toga, prostranost zemljišta pruža izvrsnu priliku za igru djece i slobodno kretanje vaših kućnih ljubimaca.

Sve je opremljeno klima uređajima. Imanje nudi mogućnost okupljanja većeg broja osoba neovisno o vremenskim uvjetima unutar kuće ili na natkrivenoj terasi, gdje se može roštiljati i uživati, uz neizmjeran pogled na prirodu, more i vinograde koji okružuju imanje. Takva imanja su apsolutna rijetkost i vrlo rijetko se nude na tržištu.

3,75 % uključujući PDV agencijska provizija iz kupovne cijene pri sklapanju ugovora o kupnji

Napomena: Molimo vas da uz navedenu adresu i plan zemljišta možemo poslati dodatne informacije samo ako navedete svoju punu adresu. Ovi podaci će se naravno strogo povjerljivo obrađivati.

Tagovi: nekretnine u hrvatskoj, kupnja nekretnina u hrvatskoj, kupnja kuće u hrvatskoj, kupnja vikendice u hrvatskoj, kupnja kamenice u hrvatskoj, kupnja građevinskog zemljišta u hrvatskoj, prodaja nekretnina, kuća na prodaju u hrvatskoj, kupnja vile, kupnja luksuzne vile, prodaja kamenice, Istra, Kvarner, Dalmacija, Zagreb

Opis nekretnine

- solarno grijani bazen, konoba/pansion i vrtna kućica, roštilj,

- Konvektorski sustav grijanja i hlađenja, 2 kamina sa priključkom na centralno grijanje, klima uređaj

- Plinsko grijanje, solarni sustav za toplu vodu/bazen, podno grijanje u kupaonicama

- 4 parkirna mjesta od toga dva natkrivena

- namješteno

- 25 km od mora, 73 km od zračne luke Pula, 535 km od Münchena

Položaj nekretnine

52429, Grožnjan, Kroatien

Turneja

Više objekata: