top of page

LUKSUZNE DVOJNE KUĆE U ZELENILU

Markovići, Kroatien

Ekskluzivne svijetle novogradnje vile s vrhunskom kvalitetom gradnje i opremom, uključujući infinity bazen sa staklenom frontom i pogledom na zelenilo, u blizini poreča

€ 490.000

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

dvojna kuća

2

3

15 km

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

148 m²

od 375 m²

2

2025

08-22-085 x.jpg

95-MD

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

osigurajte si jednu od šest ekskluzivnih luksuznih dvojenih kuća usred zelenog krajolika na jednoj od najpoželjnijih lokacija u istri, između kaštelira i vižinade, samo 15 km od blistavog mora. uživajte u harmoničnom dizajnu s tradicionalnom fasadom od prirodnog kamena i prostranim, modernim staklenim površinama koje omogućuju svijetle prostore. poseban adut je ekskluzivni infinity bazen sa staklenom frontom koji pruža nezaboravan doživljaj s pogledom na zelenilo

investitor koji sada živi u istri je iskusni građevinski inženjer iz njemačke s 40 godina iskustva. njegovo stručno vođenje gradnje jamči najvišu kvalitetu gradnje prema njemačkim standardima, usporedivu s kfw-efektivnom kućom 55. u ovom projektu koriste se isključivo prvoklasni materijali, većinom iz njemačke. kupac također ima mogućnost sudjelovanja u dizajnu vanjske fasade i unutarnjeg uređenja – od pločica i podnih obloga do opreme za kupaonicu

nove vile „zeleno dolina“ odlikuju se atraktivnom cijenom i vrhunskom kvalitetom gradnje i opreme. vile na dva kata na impresivan način spajaju tradiciju i modernu. ogromne staklene površine na svim stranama osiguravaju svijetle prostorije. fasada je izrađena od visokokvalitetnog kanfanar prirodnog kamena. zbog blagog nagiba terena, dva parkirna mjesta smještena su iznad kuće, gdje se nalazi i glavni ulaz na gornjem katu, a unutarnje stepenice vode u prizemlje. vanjskim stepenicama dolazi se do drugog ulaza u prizemlje

na ukupno 148 m² stambene površine, u prizemlju vas očekuje prostrani, otvoreni dnevni boravak s priključkom za kamin (kutni kamin opcionalno) s izlazom na djelomično natkriveno sjedište s vanjskim kaminom/roštiljem i prekrasnim vrtom sa sunčanom terasom i bazenom, otvorena kuhinja s blagovaonicom, prostrana ostava te lijepa kupaonica s wc-om i saunom veličine 190x150 cm (umjesto koje se može ugraditi tuš). ovdje se nalazi i tehnička prostorija
stepenicama se dolazi na prostrani gornji kat s 27 m² velikom spavaćom sobom s whirlpoolom (opcionalno) i izlazom na prekrasan sunčani balkon te vlastitom velikom kupaonicom. na gornjem katu je i druga prostrana spavaća soba s vlastitom kupaonicom te izlaz na dvorišni prilaz s parkirnim mjestima

posebnost vile je spektakularni infinity bazen s jedinstvenom staklenom frontom i površinom od 21,6 m², uključujući kompletnu tehniku poput toplinske pumpe za bazen, automatske filter, klor i ph dozirne stanice, led rasvjete i vanjskog tuša. vanjski roštilj i sauna u prizemlju upotpunjuju ponudu, kao i automatski sustav za navodnjavanje vrta upravljiv putem mobitela. odvodnja se odvija preko zajedničke upojne jame koja se nalazi ispod parcela, a za navodnjavanje vrta, punjenje bazena i podno grijanje osiguran je bunar s povoljnom opskrbom vodom

sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
• električno podno grijanje s priključkom na toplinsku pumpu
• svaka prostorija klimatizirana je putem split sustava
• priprema tople vode odvija se u 2 bojlera u tehničkoj prostoriji, koji su također priključeni na toplinsku pumpu
• hitachi toplinska pumpa triple c
• smart home sustav upravljanja grijanjem i hlađenjem putem smartphone aplikacije koju osigurava hitachi za toplinsku pumpu i klima uređaj

proizvođač drutex osigurava trostruko staklene prozore/panoramske zidove od aluminijskih ili pvc profila, a veliki panoramski zidovi opremljeni su sigurnosnim i zaštitnim staklom. električne vanjske aluminijske žaluzine marke somfy upravljaju se putem mobitela. oba ulazna vrata izrađena su od aluminija i opremljena sigurnosnom bravom

parceli je osigurana kompletna ograda i električna daljinski upravljiva dvorišna vrata. postavlja se travnjak i sade se dvije masline ukrašene noćnim osvjetljenjem

sljedeća dodatna oprema dostupna je kao opcija (cijena na upit):

1. piazzetta kutni kamin s oblogom od granita u dnevnoj sobi
2. fotonaponski sustav od 10 kw
3. videonadzor
4. alarmni sustav
5. ugradbena kuhinja tvrtke prima.hr s 50 % popusta
6. whirlpool u spavaćoj sobi

na zahtjev, kuća se može graditi i bez bazena, čime se kupovna cijena smanjuje na 449.000 eura
izaberite jednu od dostupnih parcela s prekrasnim pogledom na zelenilo i povećajte površinu svoje parcele po želji
građevinske dozvole su zatražene i trebale bi biti izdane najkasnije do kraja 2024. godine. početak gradnje započinje nakon potpisivanja ugovora o kupoprodaji. kupac istovremeno kupuje zemljište i sklapa ugovor s investitorom. plaćanje se odvija prema fazama izgradnje ili po završetku pojedinih faza. proces kupnje prati odvjetnik koji govori njemački i naše njemačko posredničko poduzeće, i nakon kupnje

lokacija:
objekti se grade u mirnom, malom selu, samo nekoliko kilometara od vižinade. tamo vas očekuju trgovine, kafići i bankomat na samo 3 km udaljenosti. pizzeria i tradicionalna konoba udaljene su samo 4 km. u neposrednoj blizini prolazi vinska cesta i cesta maslinovog ulja, a slikovito kupalište lanterna sa svojim prekrasnim šljunčanim i stjenovitim plažama udaljeno je samo 15 km

za ljubitelje biciklizma, biciklistička i pješačka staza parenzana, koja vodi sve do trsta, prolazi izravno kroz selo. popularne znamenitosti kao astronomska opservatorija u višnjanu te priobalni gradovi novigrad i poreč udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. poreč je šarmantni obalni grad na zapadnoj obali istre, poznat po svojoj bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i živopisnoj kulturi. stari grad impresionira dobro očuvanim rimskim ruševinama, slikovitim uličicama i poznatom eufrazijevom bazilikom, koja je pod zaštitom unesco-a. okolica nudi mnoštvo slobodnih aktivnosti, uključujući sportove na vodi, biciklizam i planinarenje u netaknutoj prirodi istarskog zaleđa. regija je također poznata po ukusnoj mediteranskoj kuhinji i vrhunskim vinima

bez obzira tražite li mirno utočište ili aktivan životni stil, poreč i okolica nude savršen spoj odmora i avanture. idealno za obitelji, parove ili kao investicijska prilika – otkrijte život u ovom očaravajućem kutku istre

3,75 % s pdv-om agencijske provizije na kupoprodajnu cijenu pri sklapanju kupoprodajnog ugovora

napomena: prospekt s dodatnim informacijama kao što su adresa i situacijski plan šaljemo samo uz dostavu vaše potpune adrese. ti će podaci biti tretirani kao povjerljivi

Opis nekretnine

- grijani stakleni infinity bazen, sauna, vanjski kamin/roštilj
- Toplinska pumpa i podno grijanje, klima uređaj
- Priključak za kamin, opcija kod kutnog kamina
- Pametna kućna kontrola za grijanje/hlađenje/navodnjavanje vrta/sjenila
- opcija solarni sustav, video i alarmni nadzor, kuhinja, whirlpool
- Klasificiran kao KfW Efficiency House 55 prema njemačkim standardima
- Fasada od pravog kanfanarskog prirodnog kamena, također i na terasama uz nadoplatu
- Priključak vode i struje, svjetlovod za telefon/internet
- za 5-6 osoba
- 2-4 parkirna mjesta uključujući wallbox za brzo punjenje
- Udaljenost od mora: 14 km
- Trgovina: 2,5 km
- Restorani: 2,6 km
- Zračna luka Pula: 66 km

Položaj nekretnine

Markovići, Kroatien

Turneja

Više objekata: