KAMENA KUĆA MODERNO RENOVIRANA
Vrsta objekta
spavaća soba
kupaonica
Udaljenost od mora
Vila
3
4
životni prostor
Površina posjeda
podovi
Godina izgradnje
100 m²
335 m²
2
1920
Opis nekretnine
Predivna, visoko kvalitetno i stručno renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju, luksuz i modernu. Ova vila nalazi se u predivnom selu blizu Kanfanara, 20 km od Poreča i 27 km od Rovinja, a potpuno je renovirana 2017. godine. Osim kamenih zidova, sve je novo. Nova, vrlo dobro izolirana krovna konstrukcija čini klima uređaj ljeti, ali i zimi gotovo suvišnim za grijanje. Fasada je izrađena od posebnog paropropusnog materijala za kamene kuće, što sprječava stvaranje vlage.
Na ograđenom zemljištu od 335 m² nalazi se prekrasna glavna kuća od 100 m² (izvorno dvije kuće) s pomoćnom zgradom od cca 20 m² u kojoj se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja. Indukcijska ploča, hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, kao i veliki stol za objedovanje upotpunjuju ponudu.
Pored solarno grijane slane bazena od 32 m² s novim vrlo kvalitetnim uređajem za elektrolizu, nalazi se predivna sunčana terasa s ležaljkama, lounge područjem, roštiljem, vanjskim tušem i vanjskim WC-om. Zahvaljujući solarnoj energiji, sezona se produžava za 30-60 dana, a troškovi su nula. S dodatnim prekrivačem za bazen, kupališna sezona može se dodatno produžiti (trošak za nabavu bio bi oko 1.000 EUR).
Unutrašnjost očarava tradicionalnim vrhunskim materijalima, puno kamena i drva, toplim materijalima i bojama u kombinaciji s mnogim modernim detaljima. Otvorena prostrana kuhinja potpuno je opremljena - indukcijska ploča, perilica posuđa, hladnjak, kvalitetna aparat za kavu, tostera i mikser - a veliki stol za objedovanje i lijep dnevni boravak pružaju mnogo prostora za ugodne trenutke s cijelom obitelji. U prizemlju se nalazi jedna od tri suite spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi i bazenu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne suite spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom, podnim grijanjem i najkvalitetnijom sanitarijom, od kojih jedna ima vlastitu terasu za ugodne trenutke uz zalazak sunca. Interijer s drvenim gredama i toplim prirodnim materijalima i bojama daje prostorijama rustikalni šarm.
Kuća je u posljednjih nekoliko godina bila vrlo dobro održavana od strane vlasnika, a oprema je neprekidno proširivana. Dobivate potpuno namještenu kuću s brojnim stalnim gostima za odmah počinjanje turističkog najma ili za neposrednu vlastitu upotrebu. Uz dodatnu naknadu može se preuzeti i web stranica objekta s računom, klasifikacijom, kontaktima itd. Vlasnik živi u blizini i, ako to želite, može pružiti savjete i pomoć u početnom razdoblju (kontakti za brigu o bazenu, čišćenje i održavanje objekta itd.).
Vila se nalazi u malom selu na padinama Limskog kanala i blizu Kanfanara, okružena poljima, vinogradima, hrastovim šumama i maslinicima. Samo 10 metara odavde nalazi se teniski teren, nogometno i košarkaško igralište, kao i boćalište i igralište za djecu. Selo je idealno mjesto za stalno ljetovalište. Na visini od 290 m, daleko od užurbanosti, nudi čist zrak i mir. U blizini se nalazi Dvigrad, ruševina napuštenog srednjovjekovnog grada.
Vila se trenutno iznajmljuje po cijeni od 190 do 440,00 EUR po danu, ovisno o sezoni.
U našem blogu možete pronaći priču o obnovi kamene kuće s brojnim slikama prije obnove www.kroatische-perlen.com/post/exzellente-sanierung-eines-alten-steinhauses-in-istrien
3,75 % uključujući PDV. Provizija agenta iz kupovne cijene pri sklapanju kupoprodajnog ugovora.
Molimo vas da imate na umu da možemo poslati izložbu s dodatnim informacijama poput adrese i situacijskog plana samo ako navedete svoju punu adresu. Ove informacije bit će strogo povjerljive.
Opis nekretnine
- Voda, struja, klima, septička jama
- Električno podno grijanje u kupaonicama
- Bojler na solarnu vodu od 300 L i el. Dodatno grijanje
- Solarni grijani bazen sa slanom vodom s tušem i vanjskim WC-om
- Vanjska kuhinja sa indukcijskim štednjakom, perilicom suđa, perilicom rublja
- Internet uz 4G/LTE SIM karticu, satelitski sustav
- namješteno
- 2 parkirna mjesta
Položaj nekretnine
Kanfanar, Kroatien