top of page

KAMENA KUĆA MODERNO RENOVIRANA

Kanfanar, Kroatien

visoko kvalitetno renovirana 100 godina stara kamena kuća s grijanim slanim bazenom, potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom i lijepim lounge-om.

€ 600.000

Jedinice Zlatni krug.png

Vrsta objekta

Zlatni krug spavaće sobe_1.png

spavaća soba

BathroomGold Circle.png

kupaonica

Morski zlatni krug.png

Udaljenost od mora

Vila

3

4

Stambeni prostor zlatni krug.png

životni prostor

Površina nekretnine zlatni krug.png

Površina posjeda

Podovi Zlatni krug.png

podovi

Čekić zlatni krug.png

Godina izgradnje

100 m²

335 m²

2

1920

08-22-085 x.jpg

60-MD

Predmet broj:

Kontakt

Danijela Nedučić

+49 163 9050325

info@kroatische-perlen.com

Opis nekretnine

Predivna, visoko kvalitetno i stručno renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju, luksuz i modernu. Ova vila nalazi se u predivnom selu blizu Kanfanara, 20 km od Poreča i 27 km od Rovinja, a potpuno je renovirana 2017. godine. Osim kamenih zidova, sve je novo. Nova, vrlo dobro izolirana krovna konstrukcija čini klima uređaj ljeti, ali i zimi gotovo suvišnim za grijanje. Fasada je izrađena od posebnog paropropusnog materijala za kamene kuće, što sprječava stvaranje vlage.

Na ograđenom zemljištu od 335 m² nalazi se prekrasna glavna kuća od 100 m² (izvorno dvije kuće) s pomoćnom zgradom od cca 20 m² u kojoj se nalazi potpuno opremljena ljetna kuhinja. Indukcijska ploča, hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, kao i veliki stol za objedovanje upotpunjuju ponudu.

Pored solarno grijane slane bazena od 32 m² s novim vrlo kvalitetnim uređajem za elektrolizu, nalazi se predivna sunčana terasa s ležaljkama, lounge područjem, roštiljem, vanjskim tušem i vanjskim WC-om. Zahvaljujući solarnoj energiji, sezona se produžava za 30-60 dana, a troškovi su nula. S dodatnim prekrivačem za bazen, kupališna sezona može se dodatno produžiti (trošak za nabavu bio bi oko 1.000 EUR).

Unutrašnjost očarava tradicionalnim vrhunskim materijalima, puno kamena i drva, toplim materijalima i bojama u kombinaciji s mnogim modernim detaljima. Otvorena prostrana kuhinja potpuno je opremljena - indukcijska ploča, perilica posuđa, hladnjak, kvalitetna aparat za kavu, tostera i mikser - a veliki stol za objedovanje i lijep dnevni boravak pružaju mnogo prostora za ugodne trenutke s cijelom obitelji. U prizemlju se nalazi jedna od tri suite spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi i bazenu. Na prvom katu nalaze se dvije dodatne suite spavaće sobe, također svaka s vlastitom kupaonicom, podnim grijanjem i najkvalitetnijom sanitarijom, od kojih jedna ima vlastitu terasu za ugodne trenutke uz zalazak sunca. Interijer s drvenim gredama i toplim prirodnim materijalima i bojama daje prostorijama rustikalni šarm.

Kuća je u posljednjih nekoliko godina bila vrlo dobro održavana od strane vlasnika, a oprema je neprekidno proširivana. Dobivate potpuno namještenu kuću s brojnim stalnim gostima za odmah počinjanje turističkog najma ili za neposrednu vlastitu upotrebu. Uz dodatnu naknadu može se preuzeti i web stranica objekta s računom, klasifikacijom, kontaktima itd. Vlasnik živi u blizini i, ako to želite, može pružiti savjete i pomoć u početnom razdoblju (kontakti za brigu o bazenu, čišćenje i održavanje objekta itd.).

Vila se nalazi u malom selu na padinama Limskog kanala i blizu Kanfanara, okružena poljima, vinogradima, hrastovim šumama i maslinicima. Samo 10 metara odavde nalazi se teniski teren, nogometno i košarkaško igralište, kao i boćalište i igralište za djecu. Selo je idealno mjesto za stalno ljetovalište. Na visini od 290 m, daleko od užurbanosti, nudi čist zrak i mir. U blizini se nalazi Dvigrad, ruševina napuštenog srednjovjekovnog grada.

Vila se trenutno iznajmljuje po cijeni od 190 do 440,00 EUR po danu, ovisno o sezoni.

U našem blogu možete pronaći priču o obnovi kamene kuće s brojnim slikama prije obnove www.kroatische-perlen.com/post/exzellente-sanierung-eines-alten-steinhauses-in-istrien

3,75 % uključujući PDV. Provizija agenta iz kupovne cijene pri sklapanju kupoprodajnog ugovora.

Molimo vas da imate na umu da možemo poslati izložbu s dodatnim informacijama poput adrese i situacijskog plana samo ako navedete svoju punu adresu. Ove informacije bit će strogo povjerljive.

Opis nekretnine

- Voda, struja, klima, septička jama

- Električno podno grijanje u kupaonicama

- Bojler na solarnu vodu od 300 L i el. Dodatno grijanje

- Solarni grijani bazen sa slanom vodom s tušem i vanjskim WC-om

- Vanjska kuhinja sa indukcijskim štednjakom, perilicom suđa, perilicom rublja

- Internet uz 4G/LTE SIM karticu, satelitski sustav

- namješteno

- 2 parkirna mjesta

Položaj nekretnine

Kanfanar, Kroatien

Turneja

Više objekata:

Anker 1
bottom of page