EINZIGARTIGES TRAUMGRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG - exklusive Alleinlage bei Motovun, Istrien

In absoluter Alleinlage neben drei kleinen Steinhäusern und nur einen Kilometer vom mittelalterlichen Juwel Motovun entfernt, erwartet Sie unterhalb der Ortschaft Brkac ein außergewöhnliches Grundstück, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in die sanften Hügel Istriens, unterhalb malerischer Weinberge, bietet dieses 3.432 m² große Anwesen einen unverbauten Blick in ein idyllisches, grünes Tal – ein Panorama, das Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird.

Die privilegierte Lage am Rande der Bauzone garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des charmanten Städtchens Motovun mit seinen Restaurants, Geschäften und kulturellen Schätzen in wenigen Minuten erreichbar sind.

Das Grundstück incl. gültiger Baugenehmigung wird für 280.000 EUR verkauft!
- Gesamtfläche: 3.432 m²
- Baugrundstück: 1.488 m²
- Landwirtschaftliche Fläche/Bauerwartungsland: 1.944 m²
- Form: Rechteckig, optimal nutzbar
- Infrastruktur: Strom/Wasser neben Grundstück
- Ausrichtung: Offener Blick ins Tal, windgeschützte leichte Hanglage Richtung Süden

Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht nicht nur den Bau einer herrschaftlichen Villa, sondern bietet auch ausreichend Raum für weitläufige Garten- und Außenanlagen, die zum mediterranen Lebensgefühl einladen. Durch die Weinberge im Rücken und seitlich ist es herrlich windgeschützt und hat eine besondere Energie.

Die genehmigte Luxus-Villa
Eine architektonisch anspruchsvolle Baugenehmigung für eine exquisite Designer-Villa liegt bereits vor – ein nicht zu unterschätzender Vorteil, der Ihnen Zeit und Planungssicherheit schenkt, aber auch noch vollständig auf die eigenen Wünsche angepasst werden kann.

Eckdaten des genehmigten Projekts:
- Bruttofläche: 420 m²
- Architektur: Drei Ebenen mit durchdachtem Raumkonzept
- Schlafzimmer: 4 großzügige Suiten
- Bäder: 4 exklusiv ausgestattete Badezimmer
- Weinkeller: Für Ihre erlesene Sammlung istrischer Tropfen
- Fitnesszone: Privater Wellnessbereich für Ihr Wohlbefinden
- Infinity-Pool: Innen- und Außenbereich für ganzjährigen Badegenuss mit Whirlpool
- Design: Modern, lichtdurchflutet, im Einklang mit der Landschaft

Die Villa wurde so konzipiert, dass sie die natürliche Schönheit der Umgebung aufgreift und jeden Raum mit dem atemberaubenden Panorama verbindet.

Auf Wunsch: Schlüsselfertige Realisierung zum garantierten Festpreis über einen renommierten kroatischen Bauträger - Preis/Angebot auf Anfrage! Der Bau ist unabhängig vom Kauf des Grundstücks.

Dies bedeutet für Sie:
- Planungssicherheit ohne böse Überraschungen
- Professionelle Bauabwicklung durch erfahrene Spezialisten
- Transparente Kostenstruktur
- Zahlung in Raten nach Fertigstellung der jeweiligen Bauabschnitte
- Zeitnahe Realisierung Ihres Traums