LUXUSVILLA MIT MEERBLICK

Die fertiggestellte Villa mit wunderschönen Natur- und Meerblick verbinden den Stil des historischen istrischen Steinhauses mit der Moderne, ausgeführt in höchster Bauqualität und Energieeffizienz. Natürliche Materialien, Sandstein, Holz, Ziegel und Natursteine bilden den stilvollen Rahmen für modernste technische Ausstattung. Kompromisslosigkeit bei der Qualität und Ausführung durch den Bauherrn mit 30 jähriger Erfahrung im Baugewerbe als deutscher Handwerksmeister und staatl. geprüfter Techniker machen die Villa zu einem in Istrien einzigartigen Qualitätsprodukt.

Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich die große offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, separate Gäste-Toilette, Technikraum und Flur. Im Obergeschoss befindenden sich drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenen Bad und Zugang zum Balkon, Flur.

Böden innen: hochwertige keramische Fliesen oder Holzboden innen: Parkett 3-schichtig
Wände Wohnräume: Feinputz weiß gestrichen/ Wände
Bäder: Kombiniert aus hochwertigen Fliesen, Feinputz und Wandanstrich

Das gesamte Gebäude wird mit einer hoch energieeffizienten Fußbodenheizungsanlage mit Einzelraumregelung ausgestattet. Der Energieerzeuger ist einer monolithischen Bosch Wärmepumpe die ebenfalls die Klimatisierung aller Räume über die Fußbodenheizung vornimmt. Es wird mit diesem System nicht nur ein sehr sparsamer Umgang mit Energie erreicht sondern ebenfalls ein fantastisches Raumklima erzeugt, da die Kühlung über die großen Bodenflächen erfolgt. Nach Wärme/ Kältebedarfsberechnung ausgelegt und wo notwendig mit separaten Klimatisierungsgeräten zusätzlich ausgestattet. Die Kühlung erfolgt über einen sehr großen Erdradiator Energiekostenfrei. Der Infinity-Pool des Marktführers ALBIXON mit 4x10 m ist solar beheizt. Alle Materialien nach deutscher Norm von namhaftem Markenherstellern.

Vollständige Baubeschreibung auf Anfrage.

Dieses wunderschöne neu erbaute Anwesen liegt in Katunari nur 4,5 km vom Meer mit schöne Strände entfernt und bietet perfektes und entspannendes Urlaubsambiente für Ihre Familie und Freunde.

Auch befindet sie sich unweit von mittelalterlichen Städten wie Motovun, Grozjan und vielen anderen schönen, charmanten Ortschaften. Das Ferienhaus liegt ebenso perfekt um die nahegelegene wunderbare istrische Küste mit ihren wunderschönen Stränden inkusive Wassersportmöglichkeiten, Buchten und Fischerdörfern leicht zu erreichen.

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

immobilien in kroatien kaufen, immobilien in kroatien, haus in kroatien kaufen, ferienhaus in kroatien kaufen, steinhaus in kroatien kaufen, baugrundstück in kroatien kaufen, verkauf von immobilien, haus zum kauf in kroatien, Istrien, Kvarner, Dalmatien, Zagreb,