GROSSE LUXURIÖSE STEINVILLA ISTRIEN

Tinjan, Kroatien

Verkauf

€ 976.250

 

Einmalige Neubau-Steinhausvilla mit wunderschönen Grundriss, großen Pool und exklusiver Außenanlage in der Nähe von Porec

Detalji nekretnine

Vrsta nekretnine

Steinhausvilla

Spavaće sobe

Kupaonice

Kupaonice

4

4

In Arbeit

Kontaktirajte agenta

Danijela Neducic

+49 163 9050325

Veličina

361 m²

Podovi

2.347 m²

Godina izgradnje

2021

Podovi

2

Kontaktirajte agenta

60-377MA

Opis nekretnine

Zum Verkauf steht diese Luxusvilla am Dorfrand bei Baderna/Tinjan in Istrien.
Die Villa hat beeindruckende große Räume und einen wunderschönen und sehr gepflegten Garten mit 2.347 m2.
Der große Pool und die Außenterrasse mit Grill vervollständigen die Ausstattung und Erweitern der Wohnraum, so dass diese Villa ideal für Leute ist, die viel Freiraum um sich herum haben möchten, sowohl drinnen als auch draußen.
Alles ist möbliert, ausgestattet, klimatisiert, beheizt und der Käufer muss nur noch einziehen und diese schönen Räume genießen.
Die Wohnfläche beträgt 270m2 mit einem großen Wohnzimmer von 68m2 und Schlafzimmern mit 15 -bis 22m2. Zusammen mit den Terrassen und dem Gartenhaus und dem Pool erhalten Sie ca. 360m2 Nutzfläche.

Die Villa wird während der Touristensaison vermietet und der neue Eigentümer kann sofort den Betrieb übernehmen, was ihm ein solides Einkommen bescheren kann. Eine sehr gute Gelegenheit, in Immobilien zu investieren, die nicht an Wert verlieren.

Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuer und der Preis beträgt 781.000 EUR Netto + 195.250 EUR MwSt. Ein Käufer, der diese Immobilie über seine Firma kauft, kann eine Mehrwertsteuerrückerstattung in Höhe von 195.250 Euro erhalten, muss dann jedoch die Villa vermieten und Rechnungen für die Miete mit Mehrwertsteuer ausweisen.

Nur 18 km vom Meer und Porec entfernt

3,57 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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Opis nekretnine

  • Neubau-Steinvilla mit großen Grundstück

  • Pool, Terrasse mit Gartenhaus und Grill

  • offener Kamin, möbliert

  • städt. Wasserversorgung, Strom, Telefon, Klimaanlage

  • 3 Parkplätze

  • 18 km vom Meer/Strände von Porec

  • Flughafen Pula 60 km oder 43 Autominuten

Položaj nekretnine

Tinjan, Kroatien

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