1-A BUNGALOW MIT INFINITY-POOL

Zum Verkauf steht eine der drei hochwertigen exklusiven Neubauvillen in der Region Istrien, Zminj in Kroatien. Umgeben von Natur, Adriaküste und voller erstaunlicher gastronomischer Orte, wird Ihnen das Leben oder Urlaub in Istrien ein einzigartiges Erlebnis bieten. Fertigstellung bereits April 2024.

Diese Villa bietet neben der wunderschönen Architektur, drei Schlafzimmern, einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Sommerküche, Sonnenterrasse und beheiztem Pool für unvergessliche Urlaubsstunden.

Der Preis für diese Villa beträgt 560.000 EUR incl. MwSt. Bei Kauf über eine kroatische GmbH (d.o.o) entfällt die MwSt i.H.v. 25 % und Grunderwerbsteuer i.H.v. 3 %.

Die Villa wird mit 5 Sternen Kategorisiert und für bis zu 8 Personen. 2 Pkw-Stellplätze mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge im Preis inclusive. Preis incl. MwSt. und damit entfällt beim Kauf die Grunderwebsteuer von 3 %.

Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung über die Wärmepumpe, jeder Raum voll klimatisiert mit Heiz- und Kühlung. Hochwertige Fliesen und Parkettboden.

Beheizter Pool
Genießen Sie Ihre Zeit in beheizten Pools und modernster Pooltechnik und Beleuchtung. Der Pool hat einen separaten Raum für Geräte und Wärmepumpen mit einer Mindestpoolgröße von 35 m2 für maximalen Komfort.

Energie sparen und positive Auswirkungen hat bei der Gestaltung der Villa oberste Priorität. Die Villa ist mit den besten Materialien und Fenstern isoliert und mit einer Marken-Wärmepumpe ausgestattet, um die niedrigsten monatlichen Rechnungen zu gewährleisten.

Intelligentes Zuhause
Steuern Sie alle wichtigsten Systeme der Villa aus der Ferne und bequem per Mobiltelefon. Verwenden Sie Ihr Telefon, um die Heizung, Klimaanlage, Hausbeleuchtung einzuschalten oder einfach Ihr Elektrofahrzeug aus der Ferne aufzuladen.

Videoüberwachung
Die Villa wird mit dem neuesten Videosicherheitssystem gesichert, das Ihnen Sicherheit bietet, egal wo Sie sich befinden. Greifen Sie in Echtzeit auf alle Ihre Sicherheitsfunktionen von Ihrem Mobiltelefon aus zu.

Darüber hinaus ist jede Villa mit einer modernen Küche im Inselstil mit Bosch-Geräten im Wert von 20.000 EUR ausgestattet.

Beste Materialien
Es werden nur die besten Baumaterialien und -ausrüstungen, die auf den europäischen Märkten erhältlich sind, verwendet. Darüber hinaus kann jeder Käufer sein Haus auch während der Bauphase individuell gestalten.

Zminj befindet sich ungefähr 25 km, ca. 30 Minuten mit dem Auto von der beliebten Stadt Rovinj und den Stränden an der Westküste Istriens entfernt. Auch die ruhigere Ostküste der Halbinsel Istrien mit dem wunderschönen Städtchen Rabac ist nicht weit entfernt.

Die fast 3.500 Einwohner große Stadt Zminj bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, u.a. den noch vom ursprünglichen Kastell erhaltenen Wartturm, direkt neben der Pfarrkirche. Ringsum erwartet Gäste von Zminj und den dazugehörigen Ortsteilen das grüne Istrien durch das idyllische Wander- und Radwege dazu einladen die Region aktiv zu erkunden.

Istrische Küche und natürlich auch internationale Gerichte erwarten Sie in den zahlreichen ansässigen Restaurants und Konobas in und um Zminj. Zminj ist durch seine zentrale Lage ein idealer Urlaubsort für alle die Ruhe und Erholung abseits der belebten Küstenorte suchen.

Sonstiges
Baugenehmigung ist erteilt und Bau weit fortgeschritten mit Fertigstellung im 2. Quartal 2024. Während der Bauphase erhält der Käufer Zugang zur Webcam von der Baustelle um ständig auf dem Laufenden bez. des Baufortschritts zu sein.

3,75 % incl. MwSt. Maklerprovision aus dem Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages

Bitte beachten Sie, dass wir das Exposé mit weiteren Informationen wie Anschrift und Lageplan nur bei Angabe Ihrer vollständigen Anschrift übersenden können. Diese Angaben werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt.

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